Цена Недвижимости в Молдове +20%

[Молдафский Кавалерист]

Я слышал что как минимум треть квартир пустые. Что меня привлекает в этих новых домах на Ciocana, сразу подведена 40 мегабит линия от молдтелеком.

[Neoxygen]

Не было в нашей стране традиции брать ипотечные кредиты населением на покупку недвижимости., наверное потому наша страна ходит в пятёрку стран с меньшей задолженностью перед частными кредиторами. В период нынешнего кризиса, воображаю, взять ипотечный кредит наверное очень сложно, тем более что опыта у местных банков с кредитованием населения на эти случаи нет.

[off]добавлено спустя 2 минуты:[/off]

Кстати, всегда задавался вопросом: сейсмоустойчивы ли эти новые здания, потому что Кишинёв не раз трясло круто ?

[Молдафский Кавалерист]

Один банк на днях просто лопнул. ИнвестПриватБанк.
Новые дома монолитные. Я сомневаюсь в качестве, но наверно не хуже чем советские постапокалиптические панельные.
Могу предположить что строят воронинцы, "Глориналы" всякие.

[ProgressoR]

Кстати, всегда задавался вопросом: сейсмоустойчивы ли эти новые здания, потому что Кишинёв не раз трясло круто ?

исходя из мнения моего отца(как-никак один из лучших инженеров строителей оставшихся в этой републике) могу сказать что многие здания весьма строились с серьезными нарушениями строительных норм и.т.д. и грозят далеко не радужными перспективами и последствиями при землетрясениях

[йуХ]

йуХ,
ну и? просто попытка удержатся на плаву снизив расходы на оплату офиса и зарплату работникам, а может и вобще всех налогов.
Это показывает лишь то что агенствам щас не сладко, и они пытаются снизить свои расходы.

Ты не понимаешь... это называется спиз*еть всю базу данных о недвижимости в Кишиневе, и оставить тот же маклер с х...
Не смеши людей… с экономить на аренде офисов… в Кишиневе…

ПС
а между тем квадратный метр в белом варианте(стены, пол , двери, окна) под Кишиневом опустился до 300е, площадь от 40 квм.
Так что так.

Так я и не говорил, что в говёных местах будут такие же цены....

[off]добавлено спустя 1 минуту:[/off]

Один банк на днях просто лопнул. ИнвестПриватБанк.

Они деньги переводили из Румынии. Надеюсь понятно.

Neoxygen,
+1

[Молдафский Кавалерист]

Раньше скупали домики в Португалии, затем на берегу Хорватии, туда рванули британцы и немцы, потом в Черногорию. А в Молдове дома нужны только самим молдованам, но цены держат до самого нехочу.

[-M@Z@F@K@-]

Молдафский Кавалерист,

А в Молдове дома нужны только самим молдованам, но цены держат до самого нехочу.

+100
Недавно предлагали 2-х комнатную студию в Болгарии, 100м от пляжа, новострой за 55000 е. И сравнить с Кишиневом

[Злобный]

-M@Z@F@K@-,
студия - это единственная комната. 2-комнатная - это уже не студия.

[йуХ]

А в Молдове дома нужны только самим молдованам, но цены держат до самого нехочу.

Потому что денег нету, и не где брать, поэтому для всех потерять пять евро в м2 равносильно банкротству. Тут кризис не поможет, они его переждут.

[RaduMan]

-M@Z@F@K@-,
ну что, полечился в барокамере?

[-M@Z@F@K@-]

RaduMan,

ну что, полечился в барокамере?

?????

[Гранж]

Ìîëäàôñêèé Êàâàëåðèñò,
+1 èçó÷è íàø ðûíîê íåäâèæèìîñòè, ÿ ìîãó ñ óâåðåííîñòüþ ñêàçàòü...Ýòî ãàâíî.

[Fanatic]

Господа, расслабьтесь... Вспомните Маркса, формулу деньги-товар-деньги+

Пузырь недвижимости рос в ожидании того, что понастроенное в ожидании быстрых и больших прибылей жилье скупят гастрабайтеры и местный "средний класс". Кризис поставил крест на всем этом. Только за май по отношению к маю 2008 переводы упали на 40%. Делайте выводы...

Капитал, вложенный во что-то, должен оборачиваться, иначе он мертв, и генерирует только убытки. Господа надуватели пузыря (строительные фирмы, перекупщики, власти и тп.) все еще надеются на чудо и держат цены. Сообщу вам страшный секрет - чуда не будет. Время момента обвала немножко оттягивается, но от от этого характер его ужесточится. Чем мы лучше стран Балтии (членов ЕС между прочим)? Там уже цены на недвижимость упали в 2-3 раза по сравнению с докризисными. То же будет и у нас. Банки будут пытаться вернуть выданные кредиты, и чтобы вытащить хоть что-то, будут снижать цены. Случай с Инвестприватбанком - только начало... Ресурс у властей есть, но он далеко не бесконечный.

Надо платить налог за землю, налог на недвижимость, поддерживать дома в нормальном состоянии (крыша, коммуникации), обеспечивать охрану... Это же чистые убытки! Ну, подержат так год, но если ничего не светит, хочешь-не хочешь, придется продавать с надеждой вернуть хотя бы вложенное

А тут инфа к размышлению http://www.azi.md/ro/story/4327

[Гранж]

Fanatic,
Ïðîùå óæ â òàêîì ñëó÷àå êóïèòü êâàðòèðó ãäå-íèòü â ÅÑ. Ïóñòü äàæå â òåõ ñòðàíàõ Áàëòèè , ÷åì ó íàñ . Ï.ñ.  öåíòðå Ñîôèè ìîæíî çà 30 000 åâðî âçÿòü.

[Fanatic]

Fanatic,
Проще уж в таком случае купить квартиру где-нить в ЕС. Пусть даже в тех странах Балтии , чем у нас . П.с. В центре Софии можно за 30 000 евро взять.

Впервые когда полностью с Вами согласен!

[torton]

Цены вроде стоят, не вверх - ну немного вниз ушли. Квартиру двухкомнатную хочу купить, что посоветуете, ждать, или не думать об этом кризисе, который как-то медленно действует, на цены. И хотелось бы узнать ваше мнение, что будет с ценами года так через два?

[MegaMax]

да, цены и в москве упали, причем и на аренду жилья тоже...а тут типа кризиса нет и все ок

[L|VaMp|rE]

íàñ êàê ðàíüøå íà¸áûâàëè, òàê äàëüøå è áóäåò(Ìîëäîâà ïëéÿòü öåíòð âñåëåíííîé)

÷èòàþ èçðåäêà êðèêè äóøè íàøåãî âåëèêîãî ìåíüøèíñòâà, è ïî ìèìî òîãî ÷òî Ãðàíæ, êðóïíûé [moderated] (èëè ïëÿ ðàñòè êóäà åñòü, êàê âûñêàçàëñÿ ðàíåå) ñàãëàøóñü ñ íèì, â ïðèáàëòèè òóñóþñü, è ñ êâàðòèðàìè ùÿñ â ýòî òÿæêîå îñîáåíî òàì âðåìÿ äðóæàò.
[mod="Neoxygen"]Áåç îñêîðëåíèé.[/mod]

[йуХ]

Не могу сказать про прибалтов, но в Москве нехера цены не стали доступными, так и не купишь квартиру в нормальном месте дешевле чем за 5000$ м2.

Так что как я уже говорил, для советского пространства, муйня этот кризис.
Вот когда зарплата будет хорошей, тогда и цены станут доступными, люди не будут держатся за каждую копейку с квадрата.

[Milansky]

По словам директора риелторской компании Nika-Imobil Петр Олейник, все обстоит с точностью наоборот, цены на недвижимость в Кишиневе еще не достигли дна. «Думаю, что падение продолжится до весны 2010 года. К этому времени прояснится политическая обстановка, экономическая ситуация в республике. Но в тоже время, до нового года потрясений не будет. А вот весной можно ожидать новый виток снижения. Именно весной будет понятно, каков уровень цен на рынке. С марта по май мы узнаем, какова реальная ситуация, - отмечает Петр Олейник. - За первое полугодие цены на новую жилую недвижимость упали почти на 20%. Думаю, что до весны цены снизятся еще на 10%, не более. В тоже время девелоперы не будут снижать цены на новое жилье ниже его себестоимости, то есть ниже 500 евро за квадратный метр. Сейчас они уже предлагают квартиры по 600-650 евро».

Статья полностью.